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国有建设用地使用权变更登记


一、事项名称:国有建设用地使用权变更登记

二、颁发法律文书:《不动产权证书》

三、设立依据:《物权法》、《土地管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

四、办理流程:申请,受理,审核,载簿,收费,发证

五、办理材料:

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明材料;

3、不动产权属证书;

4、国有建设用地使用权变更材料,包括:

1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安、工商等有权机关出具的申请主体与不动产登记簿记载的权利人为同一人的材料:

2)土地坐落、名称发生变化的,提交公安、地名管理等有权部门出具的证实材料;

3)因土地部分收回导致面积减少的,提交有批准权的人民政府的收回土地文件或土地主管部门的征收决定书;

4)土地面积变更的,除应提交变更后的宗地图、宗地界址点坐标等材料,还应提交:①以出让方式取得的,提交出让合同补充合同;②因自然灾害导致部分土地灭失的,提交土地灭失的材料;③其他原因导致土地面积变更的,提交有批准权的部门出具的批准文件;④依法需要朴交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款凭证;

5)土地用途变更的,提交规划部门出具的批准文件和土地主管部门签订的土地出让合同补充合同。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款凭证;

6)土地使用权的权利期限发生变化的,提交土地主管部门出具的批准文件、出让合同补充合同。依法需要补交土地价款的.还应当提交缴清土地出让价款凭证;

7)以划拨方式取得,依法转出让的,应当提交出让合同和缴清土地出让价款等相关材料;

8)同一权利人分割或者合并国有建设用地的,提交规划部门和土地主管部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的宗地图、宗地界址点坐标等;

9)共有人共有性质变更的,提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的,还应提交结婚证或离婚证;

10)夫妻关系存续期间登记为配偶一方的国有建设用地使用权增加另一方为共有人的,提交结婚证。

5、依法应当纳税的,应提交完税凭证或税务部门出具的减免税证明。

六、收费依据和标准:财税(201679号、发改价格(2008924号、川价发(200887号;

工本费10/本;

登记费:住宅80/件,非住宅550/件。

七、办理时限

(一)法定时限:30个工作日

(二)承诺时限:15个工作日

八、联系电话:

窗口咨询:37356979

投诉电话:37356984

八、联系电话:

窗口咨询:37356979

投诉电话:37356984

九、办理时间

上午900-1200  下午1300-1700

十、办理地点

杭州北路107号市不动产登记中心

关闭

主办:眉山市国土资源局

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